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ag亚游代理什么条件 - 10880元/㎡起!沣东4盘1329套房源公示,1盘价跌12%

2020-01-11 11:11:36  

ag亚游代理什么条件 - 10880元/㎡起!沣东4盘1329套房源公示,1盘价跌12%

ag亚游代理什么条件,11月25日,西咸新区第19批房源价格公示,共4个项目,1392套房源,价格区间在10880-35512元/㎡,面积区间92.44-230.63㎡。

4盘中,毛坯项目占2个,32套房源,精装3个,共套1360房源,其中海逸长洲和碧桂园·国湖均有毛坯房源和精装房源。

西咸新区公示第19批房源信息及所在区位如下表(图),具体房源信息和位置如下图:

综合来看,有以下3点值得关注。

1、纯新盘海逸长洲亮相。

海逸长洲,是融创和华侨城资本合作的产物,项目位于沣东新城沣河东岸,西临沣河,南邻镐京国家大遗址保护区,周边文旅项目聚集,双地铁(在建地铁5号线和16号线换乘站-张旺渠站)加持,自然资源和人文底蕴深厚。

海逸长洲沙盘图

项目主要规划有两个地块,其中地块一占地约222亩,容积率约2.0,地块二占地约181亩,容积率更低,仅有1.5,建筑形态为小高、叠拼产品。

本次推出的是13栋小高产品、4栋叠拼产品,728套房源,其中叠拼为毛坯,小高为精装,叠拼均价29328元/㎡,小高均价22406元/㎡,适合 高端改善置业者关注。

2、同区域竞争加剧。

君合天玺和朗诗未来街区均位于沣东新城和平村板块,从产品来看,都是精装高层,面积区间在92.44-112.5㎡。

君合天玺:本次推出2#楼,精装高层,132套房源,面积区间97.58-112.5㎡,均价12016元/㎡,相比较上一批次精装高层1#均价11845元/㎡,3#均价12165元/㎡,价格持平。

朗诗未来街区:本次推出3#楼,精装高层,128套房源,面积区间92.44-103.66㎡,均价13488元/㎡,相比较上一批次精装高层5#均价13500.7元/㎡,价格持平。

显然,从户型面积和价格看,这两个盘是 适合刚需、刚改置业者的。不过,相比较君合天玺体量较大,朗诗体量较小,但朗诗的产品更胜一筹。

3、同时值得关注的还有位于昆明池板块的碧桂园·国湖。

碧桂园·国湖,项目位于高新科技路西段镐京大道与汉池一路交汇处,东侧是沣东第六初级中学,临近沣东第六小学和昆明池七夕公园,周边还有沣东骨科医院等资源配置丰富,距离在建的地铁5号线丰镐村站约1公里,出行便利。

本次推出6栋小高产品,404套房源,顶层和底层为毛坯房源,其余是精装房源,面积区间105.67-194.33㎡,均价19001元/㎡,上一批次毛坯小高均价21283.64元/㎡,价格下调12%。该项目主要打造生态低密社区,比较适合 高端改善置业者。

下半年以来,沣东新城几次公示,房价都有赶超主城区的趋势,但从这次公示信息来看,房价已经趋稳,说明 目前沣东新城已进入控价从严的局面。

本次公示是沣东新城11月以来的第二次公示,上一批次(11月11日)公示了5个项目1254套房源,加上这次1392套房源,一共有2646套房源入市。

可以看到,开发商冲刺年底的意味非常明显,都在跑量。

这对于购房者来说,绝对不是一件坏事,市场上房源多了起来,可以选择的余地就大了。

再加上,开发商受年底回款压力,近期推盘力度已经加大,部分项目为了刺激成交已经开始了打折促销。我们在前天的推文中已经释放了有促销的楼盘,具体可查阅 你关注的盘打折了!最低8折,出手吗?

近期楼市的观望情绪已十分浓厚,市场已经从“摇号买房”的卖方市场,逐渐切换为“给优惠”的买方市场。不过,对于购房者来说,有合适的楼盘,见好就收,择机上车未尝不是明智之举!

编辑=阳阳 编审=周鑫

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